卓越商企：合约面积首破8000万方 关联交易占比降至10%

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       3月27日晚间消息，卓越商企服务（以下简称“卓越商企”）发布2024年度业绩公告。报告期内，卓越商企收入约为42.32亿元，较2023年同期约39.27亿元增长7.8%；公司权益股东应占溢利约为3.12亿元，较2023年同期约3.03亿元增长3.1%。

　　在经历过2023年去地产化的较大调整之后，2024年卓越商企的业绩起底回升。此外，卓越商企坚持主动压降关联方业务的规模，全年关联交易收入进一步降至4.2亿元，同比下降30%，关联交易收入占比降低至10%以下。

　　在业绩会上，卓越商企董事会主席兼执行董事李晓平表示，这几年房地产行业不断在下降，物业管理公司也纷纷都在摆脱关联方的依赖，争取独立运营、高质量发展已经成为这几年物业行业的主旋律。目前，卓越商企的关联交易占比在同行里处于中上游的水平，公司还会持续提升业务的独立性，减少对关联方的依赖。

　　根据2024年卓越商企业绩报告，在基础物业服务板块，来自卓越集团交付项目以外的第三方独立客户收入达到22.2亿元，同比增长16%，占基础物业收入比例提升2个百分点。与此同时，第三方业主增值服务收入达到3.6亿，同比增长14%，占增值收入的比例提升16个百分点。

　　谈及行业竞争，李晓平表示，在房地产行业深度调整期，作为非住为主的商业物业管理企业，卓越商企既有机会也有挑战。一方面我们看到，由于房地产市场的不好，很多以住宅为主的物业管理企业开始慢慢往非住市场里面进场，加强了我们非住市场里面的“内卷”。另一方面，这样的竞争态势加剧也会促进物业企业自身不断迭代，同时推动行业洗牌，对于比较领先的物业管理企业来讲是存在机会的。

　　报告期内，卓越商企合约面积约为8332万平方米，较2023年同期增长约8.6%，在管面积约7220万平方米，较2023年同期增长约12.7%，其中来自第三方的在管物业面积占比达61.7%。 （徐苑蕾）