7月楼市淡季 东莞中小型别墅却特别受青睐

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进入7月淡季，东莞大部分开发商也开始了蓄客模式，新盘新品入市相对有限，大部分开发商开展各种活动吸引人气，唯有别墅却是个例外。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，7月18日至7月24日的一周，新增别墅304套，环比增长300%，其中，面积在250平方米以下的中小型别墅276套，占新增供应的91%。据地产研究机构分析，中小型别墅大幅度放量，一方面，随着东莞楼价的站稳高位，高层洋房大户型总价与中小型别墅总价的差距在缩小，在价格相近的情况下，更多的客户可能会更青睐于更为舒适，更能代表高品质生活的别墅。另一方面，由于总价相对较低，中小型别墅无论是在二手市场中流通或者租赁都是比较简单的，再加上中小型别墅升值较快，有利于以小换大从而改善生活环境。

　　东莞中原研究部同时表示，据监测发现，御河湾、中熙·君墅湾等别墅项目正在积极吸引人气筹备开盘，因此别墅的新增供应可能会持续。

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